In den Neubau mit 98 einkommensorientiert geförderten Wohnungen an der Ecke Lange Straße und Meckstraße in Fürth sollen ab August die ersten Mieter einziehen. Für mehr als 40 Wohnungen ist die Vermietung bereits auf den Weg gebracht. Ein Teil der Mietverträge ist unterzeichnet, weitere Verträge stehen kurz vor dem Abschluss. Die Vermietung eines der größten neuen Projekte für geförderten Wohnraum in Fürth kommt damit voran.
Für mehr als 40 der insgesamt 98 Wohnungen sei die Vermietung bereits eingeleitet, teilte Kerstin Kruppok, Pressesprecherin der Baunova Bayern GmbH, auf Anfrage von Fürth Aktuell mit. Ein Teil der Mietverträge sei bereits unterzeichnet. Weitere Verträge befänden sich in der finalen Abstimmung.
Auf der früher als Parkplatz genutzten Fläche ist ein sechsgeschossiger Neubau mit einem viergeschossigen Hinterhaus entstanden. Das Projekt umfasst Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 48 und 107 Quadratmetern. Die Wohnungen werden im Rahmen der einkommensorientierten Förderung vergeben. Dadurch richtet sich das Angebot an Haushalte, deren Einkommen bestimmte Grenzen nicht überschreitet.
Die Wohnanlage war im Februar im Beisein von Bayerns Bauminister Christian Bernreiter und Fürths Oberbürgermeister Thomas Jung symbolisch übergeben worden. Bis zum Beginn der Vermietung vergingen anschließend allerdings mehrere Monate.
Nach Angaben der BayernHeim mussten nach der Schlüsselübergabe noch förderrechtliche und organisatorische Voraussetzungen abschließend geklärt werden. Dabei sei es unter anderem um Rückfragen zu den Vergaberichtlinien und um die rechtssichere Zuordnung von Haushaltsgrößen zu den geförderten Wohnflächen gegangen.
Bei geförderten Wohnungen darf nicht jeder berechtigte Haushalt unabhängig von seiner Größe jede beliebige Wohnung beziehen. Vielmehr müssen unter anderem die Zahl der Haushaltsmitglieder, die Größe der Wohnung und die jeweilige Einkommensstufe zusammenpassen. Zusätzlich musste nach Angaben des Unternehmens das Bewerbungs- und Vergabeverfahren organisatorisch vorbereitet werden. Seit Mai können die Wohnungen verbindlich angeboten und vergeben werden.
Mit der Erstvermietung wurde das Siedlungswerk Nürnberg beauftragt. Die Einbindung der Nürnberger Schwestergesellschaft sei im Zuge der Vorbereitung des Vermietungsverfahrens festgelegt worden, erklärte die BayernHeim. Auf diese Weise sollten örtliche Marktkenntnisse und operative Kapazitäten genutzt werden.
Das Siedlungswerk übernimmt das Verfahren von der Bewerbung bis zum Abschluss der Mietverträge. Interessenten werden von der Internetseite der BayernHeim zum entsprechenden Angebot des Siedlungswerks weitergeleitet. Nach dem Abschluss der Vermietung bleibt die BayernHeim (oder von ihr beauftragte Dienstleister) für die Betreuung der Mietverhältnisse zuständig. Dazu gehören unter anderem die Wohnungsübergaben, der Hausmeisterservice und Reparaturen.
Nicht alle 98 Wohnungen werden nach demselben Verfahren vergeben. Bei Wohnungen der Einkommensstufe I verfügt die Stadt Fürth über ein Vorschlagsrecht. Das Siedlungswerk darf dort ausschließlich berechtigte Bewerber berücksichtigen, die von der Stadt vorgeschlagen wurden.
Für die Wohnungen der Einkommensstufen II und III besteht dagegen kein Vorschlagsrecht der Stadt. Interessenten können sich hierfür direkt beim Siedlungswerk Nürnberg bewerben. Sie benötigen allerdings einen Wohnberechtigungsschein für die entsprechende Einkommensstufe.
Mit den ersten geplanten Einzügen Anfang August beginnt nun schrittweise die Belegung der neuen Wohnanlage. Wie schnell auch die übrigen Wohnungen vermietet werden können, hängt unter anderem vom Abschluss der laufenden Prüfungen und Mietvertragsverfahren ab.